物业小区消防系统运行管理作业规程及细节标准 _消防

1.0 目的
规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内各类消防系统的运行管理。
3.0 职责
3.1 护管部主管负责消防系统设备运行管理的督导统筹工作。
3.2 护管部班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。
3.3 护管部消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。
4.0 程序要点
4.1 运行监控。
4.1.1 护管部消防员24小时对防火防盗闭路电视等设备进行监控。
a) 巡视干粉灭火器紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消除防火区的一切杂物
b) 设备有无出现烧焦、异味、异常声响；
c) 测试“试灯”键sop图示标准化作业指导书模板，试灯1~2秒钟，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。
4.1 机房管理。
4.1.1 非值班人员不准进入室内（巡查、检修人员除外），若须进入，须经护管部主管同意，并在当值消防员允许的情况下方可进入，但时间不宜超过5分钟。
4.1.2 当值消防员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备。始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网，光亮整洁。
4.1.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应配备两瓶干粉灭火器。
4.1.4 室内严禁吸烟。
4.1.5 室内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活sop图示标准化作业指导书模板，防小动物设施完好。
4.1.6 室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近护管员或班组长暂时替换，并交待值班注意事项，但不超过10分钟。
【物业小区消防系统运行管理作业规程及细节标准】4.2 交接班要求。
4.2.1 交接班时应：
a) 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否外于正常运行状态；
b) 按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作姓名，密码是否改动、正确。
4.2.2 出现下列情况不接班：
a) 上一班运行情况未交待清楚；
b) 记录不正确；
c) 室内存放与工作无关的物品；
d) 设备上积尘未除尽，有水杯、腐蚀品；
e) 地面不干净、不整洁；
f) 检查物品不齐全；
g) 故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助（在值班干部允许时，交班人方可下班）。
4.3 资料保存与审核。
4.3.1 消防员应对每班次运行情况做好记录。填写《消防系统监控记录本》，交接班时检查各系统均正常后，双方在《护管部交接班记录表》上签字确认。
4.3.2 护管部主管监督填写运行监控的各类记录，每周星期日将用完的记录本收到办公室归档保存，保存期3年。
4.3.3 护管部班组长每班次交接均应对每个护管部的值班情况进行监督、检查，并在《护管部交接班记录表》上签署巡检意见，最后由护管部主管签署审核意见。
5 记录
5.1 《护管部交接班记录表》。
6 相关支持文件
6.1 《消防系统操作标准作业规程》。
6.2 《消防器材管理标准作业规程》。
6.3 《消防系统维修保养标准作业规程》。
消防员交接班记录表
年月日 №：
本文到此结束，希望对大家有所帮助。