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买商铺定金怎么退技巧二手商铺过户费太高了
之前已经决定买商铺了，但之后因为种种原因，又想要放弃这个商铺，但可惜的是，之前已经缴纳定金了，现在突然不想要商铺了，很多人都会担心，这笔定金还能够退吗？买商铺所需要缴纳的定金可不少，若不能够退的话，损失太大啦。买商铺定金怎么退技巧？二手商铺过户费太高了，因此不少人在买商铺时，都很犹豫。

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买商铺定金怎么退技巧居住在重庆的李女士就在某商业广场看中了一套商铺，当时自己也经过一些渠道对这个商业广场的商铺进行了了解，觉得地理位置，环境，人流都挺好的，如果自己投资一套商铺的话可以可观的收益，当时这个商铺的的价格达到了七十万，当时李女士也是投资心切，直接拍下了这个商铺，可是没有想到，这个商铺吃吃未能按期交付。
按照合同，李女士应该在2019年底就需要交付商铺的，可是距离交付的时间都过了大半年，李女士自己所有的积蓄都放在这个商铺上面了，自己也是急得不行。又因为家里出了情况需要用到钱，可是对方就是不允许退房。
之后也是自己多番打听找到了我们，我们了解情况后，合情合理合法地帮李女士成功款。
经济的的快速发展给房地产市场带来了雄厚的资本，很多人在经过自己打拼，打拼了几年手上也有了一定的积蓄，可能就会想着买一套属于自己的房子，或者也可以自己进行一些投资，比如投资商铺，低风险高回报，可是大家在选择商铺的时候一定要谨慎，毕竟现在商铺存在着很多，一旦遇上可能血本无归。

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二手商铺过户费太高了一、买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本按每本10元收取工本费) 。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%.
5、契税：交易价(或评估价)×3%.
二、卖家支付的税费
卖家的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
【?买商铺定金怎么退技巧二手商铺过户费太高了】1、房地产交易手续费3元/米。
2、印花税：房屋产价的0.05%.
3、土地：
a、可提供上手购房的，土地=【转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。
b、不能提供上手购房的，土地=(转让收入-转让收入×90%)×30%.
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%.
b、不能提供上手的，为转让收入×5.5%.
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

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7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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