人均住房面积超过多少交房产税 _生活知道

人均住房面积超过多少交房产税
现在买房是缴纳房产税的，这样在办理过户或者办理房产证的时候，都是需要房产税的发票的，那么人均住房面积超过多少交房产税?
【人均住房面积超过多少交房产税】

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对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
房产税征收标准有什么房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的(即房产出租的) ，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12% 。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) 。
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
房产税的计税依据是什么2、租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。