朝阳区别墅拆迁赔偿面积怎么算

朝阳区别墅拆迁赔偿面积如何算
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的 , 拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款 。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定 。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款 。朝阳区别墅拆迁赔偿面积如何算 , 朝阳区别墅拆迁赔偿金额是多少?

朝阳区别墅拆迁赔偿面积怎么算

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拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款 。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定 。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款 。朝阳区别墅拆迁赔偿面积如何算,朝阳区别墅拆迁赔偿金额是多少?
朝阳区别墅拆迁赔偿面积如何算
1、朝阳区别墅长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算 。
2、朝阳区别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积 。
3、朝阳区别墅穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积 。门厅、大厅内的回廊部分 , 高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算 。
4、朝阳区别墅楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积 。
5、朝阳区别墅房屋天面上,属长久性建筑,高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算 。
6、朝阳区别墅挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准 。
8、朝阳区别墅与房屋相连的有柱走廊 , 两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算 。
9、朝阳区别墅房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算 。
10、朝阳区别墅地下室、半地下室及其相应的入口,高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算 。
11、朝阳区别墅有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算 。
12、朝阳区别墅玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算 。
13、朝阳区别墅属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算 。
朝阳区别墅拆迁赔偿金额是多少
1、别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些 。会多些这方面的补偿 。其余都是谈出来和实地评估出来的 。更多的是拆迁证地方的预算 。
【朝阳区别墅拆迁赔偿面积怎么算】2、朝阳区别墅房屋价值补偿标准 , 按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定 。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律 , 制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考 。
3、朝阳区别墅房屋装修补偿及家电设备移机补偿,房屋装修补偿也是先有当事人协商 , 协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施 。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准 , 具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准 。
以上就是朝阳区别墅拆迁赔偿面积如何算?朝阳区别墅拆迁赔偿金额是多少的全部内容,由于我国城市化进程与其他诸多客观因素 , 导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式 。