揭秘骨灰房之谜：为何有钱人宁愿买房也不买墓地？ _生活知道

揭秘骨灰房之谜：为何有钱人宁愿买房也不买墓地？
关于小区骨灰房，我想先从一件真实的事情说起。大约在2017年，我们家计划购买一套120平方米的商品房。恰好我有一个朋友是房产中介，我便请他推荐几个小区。在一个周末，他带我去看房，不断夸赞这个小区的各种优点。我平时做事很细心，虽然当时看的是25号楼，但我习惯性地将整个小区都转了一圈，观察绿化、停车位和安保等情况。
【揭秘骨灰房之谜：为何有钱人宁愿买房也不买墓地？】然而，当我转到31号楼时，我惊讶地发现，5楼这户人家的阳台竟然被卷帘门封住了。我走到后面，发现所有有窗户的地方都贴上了黑色膜，显然是为了“阻挡任何阳光进入” 。我心中已经有了答案，毕竟这些年在网上也了解了不少类似的信息。接着，我在小区的西南角又发现了两户这样的布局，心想这个小区绝对不能买。
后来，我将此事告诉了中介朋友，他竟然解释说那是房东的仓库，而不是什么骨灰房，并一直催促我购买。我又不是小孩子，有自己的判断力，这种布局如果不是骨灰房，还能是什么呢？但同时，我也产生了疑惑：为什么这些有钱人宁愿花200万买套房，也不愿花15万买个墓地呢？
经过那件事后，我在网上查阅了相关资料，发现有以下几点原因：

发达城市的墓地资源越来越紧张。随着社会的发展和经济的腾飞，越来越多的人涌入一二线城市打拼并定居下来。例如“新上海人”、“新北京人”等。当身体逐渐老去时，墓地问题成为了必须考虑的重点。如果按照以前的方法，要将逝者的遗体运回老家火化并安葬在祖辈旁边，但这种方法已经越来越不适合现代社会。因此，最恰当的办法是在新城市火化，至于骨灰的安放地点则取决于逝者生前的意愿或由子女决定。但随着一代代的逝去，外来人落户在新城市后，骨灰安放在新城市的情况会越来越多。一二线城市人口本就非常密集，随着外来落户者越来越多，墓地资源会变得愈发紧张起来。此外，墓地价格也在迅速上涨。据我在北京的朋友说，他们那边的墓地单价是普通房价的2~3倍。再加上墓地的选址修建要比商品房严格太多，所以很多人选择不考虑墓地，而是直接入手一套商品房。尽管商品房价格昂贵，但只要买个小户型即可，即使花费100~200万也在可接受范围内。毕竟他们认为商品房有产权，里面可以安放十几个甚至几十个骨灰龛，后期如果不需要了还可以将商品房出售。
很多人担忧20年后找不到先人的骨灰龛。经常听到有人说墓地20年到期后如果没有人续费，骨灰就会被扔出去。这种说法并非空穴来风。根据我国1992年发布的《公墓管理暂行办法》中的规定：“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年” 。“20年”的概念也是出自这里。后续在1998年的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》中要求：“今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期” 。因此，墓地有“20年”的说法并非无稽之谈。但这并不意味着一旦超过20年就必须再次缴费。因为墓园也有不同的类型。在农村的一些山上经常会看到很多墓地，这些属于农村公益性墓园。例如靠近山丘的非农业耕地或者一些没有其他用途的山丘。以我的老家为例，我们家旁边就是山脉，我们大队有9个村，每个村在山上都有固定的墓地使用区域，每户人家在很早时期就已经规划好了具体位置。每年清明时节，村民就会前去打扫。如果没有特殊情况，这种墓地是不需要缴费的，也没有所谓的“20年”说法。除了农民在山上的公益性墓地之外，当地有关部门也会修建一部分公益性墓地提供给当地的低保困难户使用。这类墓地一般采用集中式存放的方式，“独门独户”的情况较少见。这类墓地同样不需要缴费。除了公益性墓地之外，目前社会上绝大多数都是城市盈利性质的墓地。“20年”的说法也跟这类墓地有关联。经营性公墓以盈利为目的对外销售墓地。亲人在给逝者购买一块墓地后就拥有了50年或者70年的使用权限。与商品房略有差异的是墓地的使用权一般与“租赁”挂钩而不能私自转手交易。亲属在购买墓地后还需要缴纳一笔管理费用用于覆盖公墓的日常管理、维护、卫生、垃圾清运、绿化等开支例如修建杂草树木防止他人破坏墓地等一系列具体行为。墓地管理费就好似商品房的物业费但跟物业费不同的是由于墓地的特殊性墓地管理费需要一次性缴纳20年并且以20年为一周期进行续费。有的墓地可能每10年收一次费用但考虑到现实情况还是以20年周期的居多。那么有人会问万一超过20年没有续费会怎么样呢？