千万别买带底商的房子 ?买了带底商的房子感觉挺好 _生活知道

买了带底商的房子感觉挺好(千万别买带底商的房子)
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我自己本身住过带底商和不带底商的房子，所以我来给你分析一下带底商房子的优缺点:

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优点:小区下面带底商的房子，一般来说你平时买个菜、买个生活必需品啥的还是比较方便的，而且沿街的商铺肯定租金也高。
商铺租金高多多少少都会带动你这里住宅的出售价格和出租价格，这个是加分项，对于后期出手也是有优势的，不过看购房群体的自身需求。

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缺点:私密性不强:因为你是属于五楼的楼梯房，楼层并不高、比较接近底商的位置。噪音大:我之前住过，小区楼下一家理发店，每天早上起来放着音响跳舞，声音很大的，对于睡眠不好的人要慎重啊。人多多复杂:商铺无非就是开门做生意的，所以你要做好准备，每天都是人很多，各种人都有，所以也要提前做好心理准备。

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最后总结一下:基本上优缺点就像我上面总结的，其他问题基本上没有，最终还是看你自己。
但是房子是顶层我就不建议购买，到时候夏天热、还有可能漏水的问题有的你受的。如果要买楼梯房还是买次顶楼或者中间层要好很多。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
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既然已经纠结到过来问问题了，看来房子的其他方面都是比较满意的了，那临街和楼下有底商到底影响有多大呢？
说实话不大，很多都说底商做餐饮会有烟。其实不然，底商一般做餐饮的可能性不大，即使有，也会强制做排烟管道。毕竟一栋楼是几百个住户。而且你买的5楼，也不用担心底商形态会吵到。
临街确实要比小区中间的楼栋会吵一些，不过价格也会更优惠，同样的小区，同样的面积、楼层，仅仅是临街这个缺点，就可以省下几万块。如果这条街车流量不是很大，是可以选择的。
【千万别买带底商的房子 ?买了带底商的房子感觉挺好】每个人都有追求幸福的权利，但幸福并不是一定要完美。一个小区总有几百户临街的，总有几百户顶层的，总有挡光的，和采光不好的，这不可避免。但最后都会有合适他们的主人，然后在这里度过他们的一生。