上海买房怎么判断自己的购房资格 _生活知道

上海买房如何判断自己的购房资格
在上海想要买房，在确定上海的限购政策的情况下，买房前还需要先确定自己是否具备上海购房资格，那么上海买房如何判断自己的购房资格呢?

文章插图
1、单身情况：单独名下有房，不可购买住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套) ，可买一套住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房;
2、已婚情况：夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房;
3、单亲家庭的情况：从目前上海的购房政策来看，所谓的家庭是以夫妻两人的结婚证为主，离婚后未成年的孩子抚养权给到父母其中一方，那么这样的单亲家庭在上海购房资质中，仍被视为单身来看待，最多可限购一套。
具体的购房资质从夫妻双方的户籍划分来看：夫妻双方都是外地户籍，离婚后，双方都不能在上海购房;夫妻双方都是上海户籍，离婚后，其中一方或者带着孩子的一方名下没有住房(包括孩子名下也没有住房)，那么可以限购一套;夫妻双方一方是上海户籍，另一方是外地户籍，如果孩子也是上海户籍，且孩子抚养权给到外地户籍一方，这种情况在上海各区的执行口径不一致(有些区不看小孩户籍，只看父母户籍，则不能购房，而有些区认可小孩户籍，可以购房，但不能贷款，需全款购房) ，具体可以咨询相关专家。
上海限购政策的规定
上海的限购政策，购房主要看户籍：
【上海买房怎么判断自己的购房资格】1、外地户籍单身，不能购房;
2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，限购一套;
3、上海户籍单身，名下无房，限购一套;
4、上海户籍已婚家庭，限购两套;
这里需要注意的是，上海户籍在2011年1月31日之前，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入限购。
此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，限购一套。