二手房定金可以退还吗 _生活知道

【二手房定金可以退还吗】二手房定金可以退还吗
在签订正式的二手房交易合同前，双方当事人一般会约定一定的定金，主要是为了保障合同的后续履行，那如果不想买二手房了，那二手房定金可以退还吗?

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二手房买卖两边一旦签定了定金协议，就对于两边产生约束力，两边当事人有必要按照约好履行义务，否则要承当一定的法律结果。如果购房者不按协议约好完结二手房买卖，卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约好完结买卖，买房人能够要求卖房人双倍返还定金。
什么情况下可以退定金1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3、若收受方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还;若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金(如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失，收受方可依相关法律规定另行要求赔偿) 。合同成立后，订金直接抵作合同价款。
二手房定金应该注意什么房者在交定金前应该留意了解房子和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。除此之外购房者还应该着重考虑三个留意事项：一是首先要调查房源所处地段、环境、价位和房子结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满意需求。二是承认精确的建筑面积，有的卖房者口中的房子面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该经过房管局核实房产证，弄清房子相关权力是否实在、完整、牢靠;了解房子是否有其他共有人;是否存在债款、典当等状况。