lpr定价基准转换是好是坏
【lpr定价基准转换是好是坏】lpr定价基准转换就是房贷利率的一个参考，购房者们目前有选择 ， 可以选择转换，那么lpr定价基准转换是好是坏？
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lpr定价基准转换是好的 。如果换为LPR定价的话利率下降 ， 根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75% 。所以更改LPR59BP的定价方法的话，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34% ， 低于原来的5.39% 。
转换成LPR之后贷款利率会出现变动吗?要知道这次存量浮动利率定价基准的转换已经非常明确了，是在原贷款合同基础之上进行转换，所以说转换成LPR之后实际贷款利率不会改变 。
比如说张三原先的贷款利率是5.2% ， 转成LPR利率之后，实际贷款利率是“LPR+45个基点”还是5.2%，因为当前LPR是4.75%;实际贷款利率不变，只是贷款利率的计算方法改变而已 。
比如李四原先的贷款利率是4.35%，转化成LPR利率之后 ， 实际贷款利率是“LPR-40个基点”还是4.3%，4.75%的利率减去40个基点就是4.35%，同样没有改变 。
LPR改革前后房贷利率是如何定的?2019年10月之前房贷利率以基准利率上下浮动百分比来表示，基准利率会跟随央妈的调整变化，浮动比例则固定不变，比如7折、8折、上浮10%等 。2015年以来，基准利率一直保持在4.90%，所有人的房贷利率都没变过 。
2019年8月，央妈正式将贷款利率的参照基准转换为LPR 。以后新的房贷利率计算方式变为：房贷执行利率 = LPR+加减点数值(BP) 。
什么情况之下不同转成LPR利率?根据存量浮动利率定价基准的转换公告得知，“已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换”!
意思就是说当前欠款已经还了大部分，只剩下一个周期了，这种情况的话就可以不用办理存量贷款的转换手续了 。