怎么判定是不是二套房 _生活知道

怎么判定是不是二套房
【怎么判定是不是二套房】很多由于现在的房屋面积不能达到家庭居住的条件的时候会想要再购置一套房，但是很多会因为是第二套房受到了限购政策的限制。那么到底是怎么判定二套房的？买二套房可以用公积金贷款吗？

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二套房并不是简单的指购买第二套房子，如今购买房子跟房产政策以及银行贷款都有着分不开的关系，所以认定房屋套数是跟房产证署名和银行贷款有关系的，也就是认房又认贷。二套房是以购房者家庭(包括购房者本人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，比较常见的就是婚前一方曾贷款购房，婚后再购买房子，这种情况就算是二套房。
买第二套房可以用公积金吗1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10% 。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20% 。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少。