公积金贷款怎么办理 _生活知道

公积金贷款如何办理
大家都知道公积金贷款不仅首付比例较低，还具备低利率优势，在申请前需要清楚办理的流程，一般由准备材料、提交申请、受理审核等等，具体还需详细了解公积金贷款如何办理？

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1、申请人本人持购房资料：《商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份。到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》，并将借款合同等手续送公积金核心复核。
4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。
5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款。公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
公积金贷款注意事项有哪些1、银行信用不良：
如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。
2、公积金停缴：
许多地方规定，用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。
3、申请人的负责率过高：
【公积金贷款怎么办理】如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。
4、申请人的信用卡过多：
信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。
5、公积金贷款次数：
其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。