买房怎么看房屋质量

买房怎么看房屋质量
现在很多购房者在买房的时候会担心房屋的质量问题 , 那么在买房的时候应该怎么查看房屋质量呢?

买房怎么看房屋质量

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【买房怎么看房屋质量】1、注意墙体质量 , 购房者主要看墙体是否存在裂痕 。
2、注意渗水、漏水问题 。
3、检查地面,购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓 。
4、检查门窗质量,主要是看门窗开启关闭是否灵活等 。
房屋质量有问题如何办?1、协商维修
一般来说与开发商进行协商处理是维权的第一步,如果可以妥善解决的话 , 就没有必要救过消协、法院这些部门了 。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益 。无论是协商是否有效,都要准备好充足的证据和必要的证明材料并且要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待 。
2、第三方维修
在于开发商协商不一致的情况下,购房者因为某些原因需要尽快入住,可以自己找第三方维修 。这就需要业主保留房屋质量问题的证据,然后进行必要的催告,维修过程中的费用都由开发商承担 。保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用 。
房屋也是属于商品,所以找消费者协会也是可以的,但是大家要知道,消费者协会是没有执法权的 。协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径 。消费者在自身合法权益受到侵害时 , 向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷 。在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉 。
4、上诉至法院
如果以上办法还是无法解决双方的问题,尤其是开发商不对房屋质量作出合理的解释及进行处理的话,业主可以向法院进行起诉 , 维护自己的合法权益 。
5、解约退房
解约这个问题需要根据实际情况进行考虑,很多的购房者虽然知道房子质量有问题,但是依然不愿意解除合同,那是因为现在房价高 , 买房的时候价格低 。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求 。